Программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств надо запускать на постоянной основе, убежден первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат ЛДПР Владимир Кошелев. Благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия

Сегодня 80-90% сделок с жилой недвижимостью на российском рынке проводится с привлечением ипотеки. При нынешней ставке ЦБ, отметил депутат Госдумы Владимир Кошелев, ипотека уже будет 16%-19% годовых, а может и выше. Это приводит к снижению спроса на вторичном рынке жилья. Кроме того, нет адресного подхода к льготной ипотеке, нет и государственного планирования на местах, уточнил парламентарий.

«Спрос стимулировался, но регионы абсолютно не были озабочены, есть ли у них ресурсная база, чтобы обеспечивать стройки кадрами, механизма и материалами. Эта диспропорция привела к спекулятивному росту себестоимости в строительстве», ‒ пишет Кошелев в своем тг-канале.

Если ситуацию не начинать решать уже сейчас, начнутся массовые банкротства застройщиков, которые отразятся и на банках, объяснил он. Кроме того, это приведет к снижению объемов строительства, а поскольку у оставшихся на рынке игроков вырастут издержки, что приведет к росту цен, убежден первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ.

Решить проблему точечно, с помощью одной льготной ипотеки не получится, указал Кошелев, нужен, по его словам, комплексный подход.

«Надо на постоянной основе запускать программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств. Центробанк должен предоставлять длинные и дешевые кредиты коммерческим банкам под залог их высоконадежных ипотечных портфелей по ставке не более 2% годовых, а наценка коммерческих банков должна составлять не более 3% годовых. В итоге граждане смогут получить доступную ипотечную ставку под 5% годовых», ‒ подчеркнул Владимир Кошелев.

По его словам, ипотечное кредитование необходимо дифференцировать с учётом готовности регионов обеспечить строительную отрасль субъекта ресурсной базой: кадрами, материалами и механизмами.

«Региональные правительства необходимо обязать решать эти задачи, чтобы не было спекулятивного роста цен на строительные материалы, механизмы, рабочие руки, который впоследствии приводит к росту себестоимости и конечной рыночной стоимости жилья. За это приходится платить государству и людям», ‒ добавил он.

Запуск программы ЛДПР «Народная ипотека» и дифференциация ипотечных программ обеспечат стабильность развития строительной отрасли на десятилетия вперед.